Immobilienverwaltung
Kostentransparenz und Teamspirit zeichnen uns aus.
Deshalb arbeiten wir mit den HEAD-AND-HAND-Leistungspaketen - Sie sehen auf den ersten Blick, was in den Paketen abgedeckt wird und was eventuell zugebucht werden sollte – ohne versteckte Kostenpositionen.
1. Buchhaltungspaket
Kosten
3,0 % pro Wohneinheit und Jahr ab 300 Euro bis 1.000 Euro Bruttomiete
3,5 % pro Wohneinheit und Jahr ab 1.000 Euro Bruttomiete
Mieteingangskontrolle
Wir überwachen den Eingang der Mieten und kümmern uns bei Mietausfällen gemeinsam mit dem Mieter darum, eine Lösung zu finden.
Kautionsmanagement
Wir prüfen den Eingang von Kautionszahlungen und verwalten diese gemäß der gesetzlichen Vorgaben.
Mahnwesen
Wir erstellen und führen eine aktuelle Zahlungsrückstandsliste, versenden Zahlungserinnerungen und managen außergerichtliche Forderungen.
Mieterkommunikation
Wir kümmern uns um jegliche Anliegen und Fragen von Eigentümer und Mieter und sind Ansprechpartner für alle Dienstleister sowie der WEG-Verwaltung.
2. Verwaltungspaket
Kosten Full Service
5,0 % pro Wohneinheit und Jahr ab 300 Euro bis 4.000 Euro Nettomiete
Mieteingangskontrolle
Wir überwachen den Eingang der Mieten und kümmern uns bei Mietausfällen gemeinsam mit dem Mieter darum, eine Lösung zu finden.
Kautionsmanagement
Wir prüfen den Eingang von Kautionszahlungen und verwalten diese gemäß der gesetzlichen Vorgaben.
Mahnwesen
Wir erstellen und führen eine aktuelle Zahlungsrückstandsliste, versenden Zahlungserinnerungen und managen außergerichtliche Forderungen.
Betriebskostenabrechnung
Wir erledigen die Nebenkostenabrechnung und gewährleisten, dass geschuldete Beträge fristgerecht beglichen werden.
Mieterkommunikation
Wir kümmern uns um jegliche Anliegen und Fragen von Eigentümer und Mieter und sind Ansprechpartner für alle Dienstleister sowie der WEG-Verwaltung.
Planen der Instandhaltung und Handwerkervergabe extern / intern
Wir suchen den qualitativ besten Handwerker für Sie oder Sie nutzen unseren Hausmeisterdienst.
Handwerkerkommunikation und -auswahl - kostenoptimiert
Wir prüfen alle Angebote von Handwerksarbeiten auf Kosteneffektivität.
WEG-Kommunikation
Mietvertragsüberwachung
Wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag und kümmern uns darum, dass dieser ordnungsgemäß unterzeichnet wird.
3. Optional buchbar auf Stundenbasis - Festpreis 30 Euro pro Stunde
- professionelle Objektfotos
- Exposé-Erstellung
- Vermarktung auf gängigen Portalen
- Bonitätsprüfung
- Erstellung Mietvertrag
- Abnahme und Übergabe des Objektes
HEAD-AND-HAND-Hausmeisterservice
Unser vielseitiger Kleinreparaturen-Service bietet Ihnen unter anderem die folgenden Vorteile:
- professionelle und zuverlässige Übernahme von Reparaturen in Ihrem Privathaushalt, Mietobjekt oder Ihrer Gewerbeimmobilie
- ein weitverzweigtes Partnernetzwerk auch für umfangreichere Reparatur- und Ausbesserungsarbeiten
- wir berücksichtigen Ihre Terminvorstellung ohne Wenn und Aber
- eine motivierte Mannschaft, die multikulturell zusammenarbeitet
- Angebote, die nicht mit “Haken und Ösen” behaftet sind
Angebot und Abrechnung
Unsere Unternehmensphilosophie: Ordentliche Arbeit kostet nicht viel Geld. Die Frage für die meisten Immobilienbesitzer ist doch: Spare ich an der Bewirtschaftung und Instandhaltung bei der meist größten Investition (den Kauf der Immobilie) meines Lebens? Glauben Sie uns, wir haben schon einige Objekte in der Betreuung verloren aufgrund Preisdumpings, die wir mittlerweile wieder zurück in der Betreuung haben.
Es muss sich für beide Seiten lohnen. Sie bekommen eine perfekt instandgehaltene und bewirtschaftete Immobilie, in der sich alle wohlfühlen.
Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleister erhalten eine angemessene Vergütung für ihre Arbeit. Wir bezahlen nach Tariflohn, unsere Mitarbeiter müssen von der Arbeit leben können. Das ist uns sehr wichtig in der heutigen Zeit.